La resistencia del mercado de locales de Madrid

Sin duda alguna los últimos años han venido caracterizados, entre otras muchas cosas, por un desplome generalizado y una transformación profunda del mercado inmobiliario en general. Ello ha afectado a todo tipo de bienes inmuebles y de transacciones inmobiliarias, pero si uno de estos bienes y de transacciones ha aguantado el tipo ha sido el del segmento de los locales de alquiler, y más concretamente el de los locales de alquiler en una gran ciudad como Madrid.

Locales en alquiler en Madrid

Bien cierto es que por supuesto el pinchazo inmobiliario primero, la ralentización posterior, y el claro retroceso económico después, han significado también una afectación en los locales en alquiler en Madrid, pero como se decía cabe mencionar que en este caso el impacto negativo ha sido en mayor medida. ¿Cuáles han sido los motivos? Veamos.

Por una parte cabe mencionar el tipo de transacción en sí misma, pues si bien, por una parte una peor situación económica ha supuesto un menor número de transacciones inmobiliarias, por la otra, la mayoría de éstas se han focalizado en el ámbito del alquiler y no de la compra como antaño, y esta nueva realidad ha venido para quedarse del mismo modo que ya es la realidad principal en la mayoría de países de nuestro entorno.

Y por otra parte, cabe centrarse en el mismo tipo de inmueble, pues si bien las viviendas y las oficinas han (especialmente las primeras) sufrido un doloroso impacto, en muchos casos un descalabro, debido al pinchazo de la burbuja inmobiliaria, en el caso de los locales, en la mayoría de las ocasiones tal pinchazo no ha sido tal y la demanda se ha seguido manteniendo más o menos sostenida.

Todo lo anterior por supuesto teniendo presente que Madrid es una ciudad nada uniforme, con múltiples realidades según zonas o por tipos de locales, y que por tanto no se puede hablar de una realidad única e inamovible.

Informes técnicos periciales en Barcelona

¿Necesitas un perito judicial? En GSM Arquitectura cuentan con peritos judiciales de una amplia y extensa experiencia que pueden presumir de una dilatada trayectoria profesional en el sector.  GSM Arquitectura actúa de perito judicial tanto de designa judicial como de designa de parte.

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Informes periciales Barcelona

Los informes técnicos periciales son muy habituales en el día a día, ya que se trata de un medio de prueba que se demanda generalmente cuando el órgano jurisdiccional requiere de profesionales con amplios conocimientos técnicos y especializados, profesionales que se encuentren ajenos al procedimiento judicial. De modo que se puede decir que los informes técnicos periciales son una importante y vital prueba que logra aportar al juez la información y datos necesaria para que se pueda valorar mucho más fácilmente la naturaleza de lo sucedido.

En ningún caso se debe olvidar que el peritaje realizado por los profesionales de GSM Arquitectura, así como por cualquier otro perito, se debe referir precisamente a juicios, conceptos y máximas de experiencia propias de un saber especializado.  Si precisas de un perito judicial, acude únicamente a profesionales, ya que se trata de un profesional que debe estar perfectamente cualificado y preparado para realizar un informe fiable y veraz sobre lo ocurrido en un determinado caso.

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Natación contracorriente, la natación de los campeones

Si piensas que tu piscina se queda pequeña para poder nadar sin parar y entrenar hasta límites insospechados, es porque aún no conoces el sistema de natación contracorriente que te ofrece Techno Jet Swim.  Gracias a este sistema, nadadores profesionales o cualquier otro miembro de la familia, podrá nadar durante el tiempo deseado sin moverse del mismo sitio, ya que genera una corriente de agua que podrás regular a la velocidad deseada para poder nadar y nada sin parar en el mismo sitio.

Se trata de un sistema muchísimo más eficaz, realista así como efectivo que el querer sobredimensionar una piscina normal para el entrenamiento de la natación deportiva. Con tan sólo presionar un sencillo botón podrás disfrutar de tu piscina con sistema de natación contracorriente para poder practicar este deporte cómodamente desde tu casa. Gracias a este sistema se consigue aumentar hasta  más del 50% del caudal de agua. Se trata de una solución ideal para piscinas de pequeño tamaño.

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Podrás nadar durante infinidad de kilómetros en una piscina de pequeñas dimensiones sin moverte del sitio. Es perfecto para instalar en casa, tanto en el interior como en el exterior de hogar, y disfrutar durante todo el año de la piscina más larga del mundo. Podrás nadar y nadar durante todo el tiempo que desees, y es que este sistema crea una resistencia de agua a tu nado que impide que se pueda avanzar dentro del agua.

En Techno Jet Swim te podrás hacer con tu sistema de natación contracorriente a un precio realmente asequible, un sistema que te permitirá entrenarte y convertirte en un verdadero campeón en el mundo de la natación. Una buena manera de entrenar diariamente y disfrutar con la familia. Infórmate en tu web Techno Jet Swim de las muchas ventajas que te ofrece el sistema de natación contracorriente.

Armarios baratos en Barcelona de la mano de Dicoro

El dormitorio es una de las estancias más importantes del hogar, ya que se trata de uno de los lugares en el que se pasa mayor tiempo, por ello resulta fundamental contar con un mobiliario adecuado, funcional, barato, de calidad y con un buen diseño. Encontrar todas estas características en un mismo armario no siempre resulta fácil, ya que en muchas ocasiones donde ofrecen calidad te brindan un precio demasiado elevado, y donde encuentras buen precio te ofrecen una pésima calidad.

Pero en Dicoro encontrarás una empresa de muebles para el hogar que consigue ofrecer a sus clientes lo que están buscando, es decir, una buena relación calidad precio y los mejores diseños del mercado. En Dicoro encontrarás un extenso surtido de armarios para el dormitorio con multitud de modelos distintos para todos los gustos, desde armarios con espejos hasta amplios vestidores para organizar mucho mejor tu ropa.
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Y todo ello a un precio verdaderamente económico para tu bolsillo. Si el armario de tu habitación a dormitorio se te empieza a quedar corto, si te acabas de mudar a tu nueva casa y necesitas un buen armario para la habitación o bien si cuentas con una estancia libre de la vivienda en la que deseas instalar un vestidor para tu ropa, no dudes en adentrarte en la página web de Dicoro.com, donde encontrarás infinidad de posibilidades a tu alcance.

Si quieres sacar el máximo partido a tu dormitorio y mantener tu armario bajo control a pesar del uso constante que se hace del mismo, los armarios baratos en Barcelona que te ofrece Dicoro son la perfecta opción. Olvídate de los armarios con ropa apelotonada y revuelta, con los espaciosos armarios de Dicoro podrás poner fin al desorden de tu armario. Dicoro piensa en tu comodidad.

Me quedo con Travel Viajes

No hace mucho que conocí Travel Viajes. Un compañero de trabajo me habló de las buenas tarifas que ofrecen en los viajes, entre otras cosas, y la verdad es que me lancé a visitar su web. El precio siempre ha sido para mí uno de los puntos más importantes a tener en cuenta antes de comprar un viaje, y la verdad es que el coste de cualquier viaje, por corto y cercano que sea, siempre suele ser bastante elevado.

Por ello si conseguía ahorrarme un dinero pues la verdad es que no me venía nada mal. Y la verdad es que así fue. En el último año y medio, justo cuando me hablaron de ellos, he comprado tres viajes en su web y he conseguido ahorrar un dinero que no va nada mal. Uno de ellos fue el de mi luna de miel, y la verdad es que no pudo ir mejor. Elegimos uno de los paquetes para Luna de Miel y todo salió perfecto. Tanto mi mujer como yo hemos quedado maravillados con el viaje.
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Otra de las cosas que también me empujó a decidirme a comprar mis viajes con ellos fue la gran diversidad de propuestas que ofrecen. Se pueden encontrar viajes a cualquier punto del mundo, e incluso cruceros.  La verdad es que los paquetes vacacionales que ofrecen son bastante completos y tienen muy buen precio. El trato que siempre he recibido ha sido muy profesional y atento, además me ofrecen pagar con tarjeta de crédito con toda seguridad.

Creo que Travel Viajes es una buena opción a elegir. La sociedad en general opta siempre por comprar en las mismas dos o tres agencias de viajes online más populares y se olvidan de que más allá existen muy buenas propuestas que no hay que pasar por alto. Yo me quedo con Travel Viajes, lo tengo muy claro.

Residencia universitaria: ¿habitación doble o individual?

Uno de los dilemas a la hora de plantearse el alojamiento universitario en Barcelona en una residencia universitaria de primer nivel como la residencia Sarrià es la elección entre una habitación doble o una habitación individual. Ambas opciones cuentan con sus ventajas y desventajas y es obvio que la elección de una alternativa u otra está en manos del estudiante, pero antes merece la pena conocer que es lo que ofrecen ambas opciones.

En el caso de las habitaciones individuales la ventaja principal es más que obvia, la intimidad y privacidad de poder contar con una habitación de uso exclusivo por el estudiante, con la libertad y tranquilidad que ello aporta en todos los sentidos. Además, ayuda a contar con un mejor descanso y mayor concentración a la hora de estudiar ya que podrás disfrutar de tus momentos de descanso, ocio y relax de manera privada y sin que nadie te interrumpa. Señalar que es evidente que este tipo de habitaciones suelen tener un precio más elevado que las habitaciones dobles.
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En el caso de las habitaciones dobles el coste mensual por el alojamiento es inferior que por la habitación individual. Además, estas habitaciones son perfectas para disfrutar de buena compañía en todo momento e iniciar una relación de amistad con una persona que está en tu misma situación y que seguramente cuente con tus mismos gustos, preferencias y necesidades. En estas habitaciones cada estudiante contará con su espacio, además de contar con ducha, dos mesas de estudio, control de climatización, internet Wifi, un pequeño frigorífico, y mucho más.

Todas las habitaciones, tanto habitaciones dobles como individuales, pueden presumir de contar con gran iluminación natural, ya que todas las habitaciones dan al exterior. Tampoco hay que olvidar mencionar que las toallas y las sábanas se cambiarán semanalmente (toallas dos veces por semana y sábanas una vez por semana). En tu mano está elegir aquella habitación más adecuada para ti en tu residencia universitaria.

Así funciona Amazon España en su día de mayor actividad: 16 de diciembre

Este lunes 16 de diciembre es el día con mayor actividad en la historia de Amazon.es, lo que dispara la actividad de su centro logístico situado en San Fernando de Henares en Madrid. Según la compañía, la hora punta de este día se situará entre las diez y las once de la noche al coincidir con la hora en la que los padres acuestan a sus hijos.

Los 660 empleados de la compañía están trabajando 24 horas divididas en tres turnos para la campaña de Navidad, con 400 nuevos contratos. Los productos para Navidad ya han llegado -el pico fue hace dos o tres semanas, según Amazon- y la mañana del lunes se contaban 2,8 millones de unidades en el almacén. Sin embargo, en su catálogo puede ofrecer unos 32 millones gracias a los envíos desde otros centros dentro y fuera de Europa.

Para trabajar ágilmente, Amazon cuenta en todos sus centros con un sistema particular basado en software de desarrollo propio. En primer lugar, integra los productos en el sistema una vez que han pasado un riguroso control de calidad. A continuación se distribuyen por las distintas zonas del almacén, divididas por tamaños (grandes, medianos y pequeños, como CDs, DVDs y libros).

Sin embargo, se ubican al azar, de manera que si llega un paquete de 100 productos del mismo modelo, estos se reparten por toda la nave en lugar de todos juntos. Se registra dónde se ha guardado para facilitar los pedidos a los trabajadores y una vez se ha escaneado el código el producto ya está disponible en la página.

La ubicación del producto no se puede repetir en las celdas contiguas o en las estanterías de enfrente. Así los trabajadores pueden hacer viajes más cortos recogiendo productos de distinto tipo, gracias a un dispositivo individual que calcula por ellos la ruta más rápida y va indicando qué productos hay que coger.

CÓMO SE ENVÍA CADA TIPO DE PAQUETE

Además, el sistema guarda los datos de medidas y peso de los productos e indica a los operarios qué caja deben escoger para el envío. Aquellas compras para regalo se envuelven y el comprador también puede mandar imprimir un mensaje personalizado en la tarjeta, para que cuando su pedido llegue vaya directamente bajo el árbol.

Asimismo, con los datos de la caja el sistema elige qué transportista de los que colaboran con Amazon -UPS, MRW, DHL, Seúr y Correos- se encargará del envío, según el destino, capacidad de cada camión y espacio sobrante.

Todos los almacenes de Amazon están organizados mediante este sistema, y los trabajadores deben pasar un periodo de aprendizaje. El centro más grande de Europa está ubicado en Alemania, con 140.000 metros cuadrados. Sin embargo, más importante que la superficie es el volumen de los centros: “Nos gusta más hablar de metros cúbicos porque contamos con la altura, y estamos utilizando cada espacio”, ha explicado, en una visita para los medios, el director de operaciones de Amazon en España, Fred Pattje.

“Hemos invertido mucho en espacio”, ha declarado Pattje. Según ha aclarado, estaba previsto empezar con todas las reformas en enero pero decidieron adelantarlo.

El centro logístico de Amazon en Madrid se inauguró el 18 de octubre del año pasado, un año después de que Amazon.es abriera sus puertas en la red. Cuenta con 6.930 metros de estanterías -casi dos veces la altura del Teide- y 550 carros de transporte para mover los productos dentro del edificio, además de una nueva torre de almacenaje.

El récord del año pasado se produjo el 26 de diciembre, con 43.161 envíos que suponen 72 envíos cada minuto y 13 kilómetros de papel de regalo en un sólo día. Un camión salió de las instalaciones de San Fernando de Henares cada 36 minutos. Los productos más vendidos fueron los de la casa: el Kindle pantalla e-ink de seis pulgadas, el Kindle Paperwhite y el Kindle Fire HD de siete pulgadas.

Greenspan vuelve desde la sombra

Cuando Paul Volcker llegó a la cabeza de la Reserva Federal, la inflación en EE UU superaba el 10% con picos cercanos al 25% en los precios de la energía. Su solución fue conocida como el Volcker Shock y consistió en restringir la oferta monetaria de forma drástica, aumentando los tipos de interés hasta niveles del 19%. Esto depuró las malas inversiones, aceleró el ajuste y pinchó los excesos de la economía estadounidense. Medicina monetaria amarga pero exitosa, ya que los precios bajaron notablemente desde entonces.

Su sucesor, Alan Greenspan, había sido un ferviente defensor del patrón oro en sus años de juventud. De hecho, el Maestro fue colaborador de Ayn Rand, firmando textos y ensayos para los libros de no ficción de la icónica filósofa objetivista.

Con el tiempo, Greenspan acabó convirtiéndose en máximo mandatario de la Fed. Su respuesta a cualquier crisis fue siempre la contraria que la de Volcker: Greenspan prefería aumentar la liquidez para evitar las correcciones económicas. Lo llamaban el Greenspan Put y durante años sirvió para moderar las fluctuaciones (no en vano, se habla de su tiempo al frente de la Fed como la Gran Moderación). El problema de retrasar los ajustes a base de suministrar dinero cada vez más barato es que Greenspan acabó sumiendo a EE UU en la madre de todas las burbujas: sector público y privado se sobredimensionaron al calor de la montaña rusa que fueron las hipotecas subprime.

Engañoso cortoplacismo

Su sucesor Ben Bernanke se encargó de hacer el resto, consolidando el cheap money y llevando los tipos de interés a mínimos históricos, apuesta que acompañó con la monetización de deuda pública y privada por la vía de la expansión del balance de la Fed (el famoso Quantitative Easing). Bernanke ha tenido éxito a la hora de crear un efecto riqueza que podemos ver en los precios del mercado inmobiliario o la evolución de los índices bursátiles. No obstante, hablamos una vez más de una medida positiva a corto plazo pero negativa a largo plazo. El tiempo mostrará que Bernanke solamente ha conseguido retrasar ajustes y engrandecer problemas… pero su sustituta, Yanet Yellen, parece dispuesta a seguir sus pasos.

Pero olvidémonos de Bernanke y de Yellen y volvamos a Greenspan. Está de actualidad por su nuevo libro, El mapa y el territorio, con el que habla de “riesgo, naturaleza humana y el futuro de las predicciones”. La verdad es que su presencia pública sigue siendo relevante: se le puede ver en numerosas cenas y ceremonias, codeándose con las élites políticas y financieras del país que, según muchos, fue condenado a la Gran Recesión por su mala gestión al frente de la Fed.

 

Fuente:http://www.intereconomia.com/noticias-negocios/claves/vuelve-greenspan-prestidigitador-20131025

El asma más grave ya cuenta con un nuevo medicamento.

Aunque todavía está en fase de investigación, un grupo de científicos de Reino Unido, Italia y Países Bajos ha desarrollado un nuevo fármaco que promete mejorar la calidad de vida a un grupo de pacientes con asma y enfermedad pulmonar obstructiva crónica (EPOC) cuyo tratamiento actual no logra controlar los síntomas como sería deseable. Así lo desvela un estudio que acaba de difundir la revista The Lancet Respiratory Medicine.

Son “las dos enfermedades respiratorias (ambas implican una obstrucción de la vía aérea bronquial) más diagnosticadas en la población“, afirma José Miguel González, neumólogo del Hospital Gregorio Marañón de Madrid y miembro de la Sociedad Española de Neumología y Cirugía Torácica (Separ). La prevalencia de la EPOC alcanza el 10% de los españoles a partir de los 40 años y el asma afecta a un 8%-12% de toda la población (en todas las edades).

Para el manejo de la EPOC, señala el especialista español, en la actualidad “disponemos de broncodilatadores inhalados (anticolinérgicos y beta2 agonistas) y corticoides inhalados. Dependiendo de los síntomas, indicamos unos u otros o combinación”. Para el asma, “se empieza por corticoides inhalados, a lo que se puede añadir el broncodilatador tipo beta2 agonista”. En general, subraya González, “estas opciones tienen pocos efectos secundarios y se toleran bien”, una idea con la que también coincide Juan Luis Rodríguez Hermosa, médico adjunto del servicio de Neumología del Hospital Clínico San Carlos de Madrid.

Sin embargo, apuntan los creadores del nuevo fármaco (lo denominan RPL554), sí hay algunos estudios que describen posibles efectos cardiovasculares, pero “son aislados”, explica Rodríguez Hermosa. “Nos hace estar más alerta sobre todo con pacientes pacientes que hayan tenido algún problema cardiaco previo”.

Más riesgos entrañan los corticoides orales, que “a largo plazo puede llegar a producir osteoporosis y diabetes”, entre otras enfermedades. Por eso “los restringimos para casos graves o muy graves y crisis puntuales”. Con los corticoides inhalados no existe este problema, ya que “no se absorbe a nivel sistémico y las dosis son menores”.

No obstante, el problema no se centra tanto en los efectos secundarios sino en el reto de “encontrar nuevas alternativas que consigan controlar mejor la enfermedad (menos síntomas y mejor calidad de vida) de los pacientes con asma y EPOC más graves”, aclara el neumólogo del Clínico San Carlos.

 
Fuente: http://www.elmundo.es/elmundosalud/2013/10/25/noticias/1382718052.html

Eyaculación precoz, un problema de jóvenes y adultos

A pesar de los grandes reparos que sienten muchos hombres para hablar del tema, la eyaculación precoz es un problema sexual que afecta a muchos más hombres de los que la sociedad se imagina. Tanto adultos como jóvenes pueden verse afectados por este problema sexual, causando un gran impacto personal en su vida. Puede decirse que hasta un 30% de los hombres padecen problemas de eyaculación precoz, según han determinado distintos estudios.

Generalmente, esta afección sexual suele ocultarse por gran parte de los hombres, y ello conlleva muchos problemas, ya que al no solicitar ayuda para poner solución al problema, las relaciones íntimas con la pareja se ven afectadas negativamente.  En los casos más graves de eyaculación precoz, puede llegar a darse el caso de que se eyacule incluso antes de la penetración, impidiendo que pueda finalizarse la relación sexual ya iniciada.

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Cabe decirse que la eyaculación precoz es el cuarto problema sexual más común entre los españoles. Aunque las causas no están claras, lo que sí se sabe es que se trata de un problema psicológico. Si bien es cierto que existe un fuerte factor que puede influir directamente en el problema, la herencia genética. Aquellos varones que están afectados por este problema se centran en exceso en evitar decepcionar o fallar a la pareja.

Para trabajar este problema sexual es importante abordarlo desde un sentido psicológico y hablar de forma tranquila y natural del problema en las consultas, ya que estar sufriendo meses o años en silencio no logra solucionar nada, al contrario, puede aumentar la frustración. Lamentablemente, muchos hombres padecen esta afección en silencio sin darse cuenta que una gran parte de las mujeres únicamente llegan al orgasmo a través de la estimulación, y que el hecho de tener un coito más largo no implica que la mujer logre llegar al orgasmo.